Archiwum kategorii: nieruchomości

artykuły dotyczące inwestowania w nieruchomości wszelkiego rodzaju

wynajem nieruchomości – ryczałt czy skala?

Ostatnio podrzucono mi kwestię opodatkowania najmu mieszkań. Pomyślałem więc, że stworzę prosty kalkulator umożliwiający szybkie policzenie która opcja się bardziej opłaca osobom fizycznym wynajmującym nieruchomość (bez działalności gospodarczej). Zapraszam do lektury, podczas której sami sprawdzicie co się Wam bardziej opłaca: ryczałt czy skala podatkowa przy wynajmie nieruchomości.

trading intuicyjny, analiza fundamentalna czy techniczna?

Dzisiaj poruszę temat, który dość często się pojawia w pytaniach różnych osób dotyczący mojej strategii inwestycyjnej. Wspomnę także o tradingu intuicyjnym, który co prawda wyjaśniłem podczas finału XTB Live Trading 2017, jednak nie ma tego na żadnym udostępnionym nagraniu, więc omówię to jeszcze raz. Zapraszam do lektury po której będziecie wiedzieć czy dla mnie istotniejsza… Czytaj dalej »

dlaczego nieruchomości są drogie? 

W długi weekend trafiłem na jednej z Facebook’owych grup na dyskusję w kwestii drogich mieszkań. Cóż, to temat na naprawdę długą dyskusję, więc postanowiłem zrobić z tego kompletny wpis dlaczego nieruchomości są drogie.

mój portfel inwestycyjny podsumowanie 2016

Gdzieś mi umknęła publikacja wyników mojego portfela inwestycyjnego na koniec III kwartału. Cóż, po części to wina zmian w moim życiu, która miała miejsce w październiku, po części mi to po prostu umknęło, ale teraz będzie więcej takich publikacji. Regularnie. Jako że mamy styczeń, to podsumuję portfel inwestycyjny za rok 2016 i porównam zmiany jakie… Czytaj dalej »

bańka spekulacyjna – czy można ją przewidzieć?

Bańka spekulacyjna to moment, w którym wzrost wartości jakiegoś aktywa nie ma przełożenia na racjonalne przesłanki. Ja podzielam podejście, że jest to kupowanie marzeń – o ciągłym wzroście ceny. Bańki często pękają, czasem w miarę spokojnie, czasem ze światowym szumem (jak na przykład kryzys dotcomów z początku XXI wieku) czy wręcz ze światowym kryzysem (bańka… Czytaj dalej »

inwestowanie w nieruchomości – wstęp

Inwestowanie w nieruchomości jest jedną z najciekawszych form inwestycji z jakimi spotykamy się w codziennym życiu. Oczywiście należy rozróżnić tutaj zaspokajanie własnych potrzeb mieszkaniowych od zakupów w celach zarobkowych, jednak, jak zawsze, są wyjątki. Ale do tego wrócimy… Ten artykuł to taki skrót, niejako wstęp do inwestowania w nieruchomości, gdyż na ten temat można by… Czytaj dalej »

dochód pasywny: yeti finansów czy realny cel?

Rentierstwo, dochód pasywny, życie z odsetek kasa wpadająca bez pracy… Och, jak często o tym się marzy. Prawie tak często jak o tym, że milion złotych i już pływamy jak pączek w maśle przez najbliższe sto lat. Cóż, z mitem miliona złotych jako sposobu na życie rozprawiłem się w jednym z poprzednich wpisów – tak… Czytaj dalej »

milion to za mało? [AKTUALIZACJA 16/03/2017]

I znowu w sieci trafiłem na czyjś „życiowy cel” w postaci miliona złotych. I tak się zastanawiam dlaczego osoby piszące o finansach podają taką kwotę – ładną, symboliczną, nieosiągalną dla większości Polaków, ale mimo wszystko niezbyt dużą. I dlatego w tym artykule przybliżę dlaczego uważam, że milion to za mało. Po pierwsze: realna wartość pieniądza.… Czytaj dalej »

selekcja nieruchomości

Wybór nieruchomości inwestycyjnej nie należy do najprostszych. Wielu początkujących inwestorów w nieruchomościach widzi jedynie same superlatywy, uważając, że nic nie może pójść nie tak, zupełnie pomijając elementy takie jak właściwa selekcja nieruchomości czy oszacowanie dodatkowych kosztów. Dzisiaj zajmę się aspektami jakim podlega selekcja nieruchomości pod wynajem.